상가나 쇼핑몰에 고객 유입을 불러일으키는 핵심 점포. 키 테넌트의 존재 유무가 쇼핑몰 전체의 유동인구를 좌우할 정도로 상권에 중요한 요인이 된다. 키 테넌트는 뛰어난 집객 능력으로 건물의 가치를 높일 수 있다. 이에 상가 투자의 성공 여부는 키 테넌트에 달려 있으며 키 테넌트가 죽은 상가도 살려낸다는 말까지 나온다. 유니클로, 자라, H&M 등 글로벌 SPA 브랜드, 스타벅스 등 젊은 층에게 인기가 있는 업체들이 대표적인 키 테넌트이다.

키테넌트(Key Tenant)란 고객을 유입할 만한 열쇠가 되는 핵심 점포(대형 프랜차이즈, 대형마트, 영화관 등)로 건물의 다른 점포들과 시너지를 이뤄 뛰어난 집객 효과를 발휘하는 장점을 가진 테넌트를 지칭하는 말이다. 앵커 테넌트(Anchor Tenant)라 부르기도 한다. 즉 그 건물의 간판스타, 그 지역의 약속장소가 될 수 있는 유명 브랜드를 말한다. 과거 유명 브랜드 또는 프랜차이즈 브랜드 등이 희소했을 때는 명동성당과 같은 랜드마크, 집객 효과가 컸던 극장 등이 비슷한 역할을 했다면 최근에 인지도가 높은 리테일 브랜드가 그 역할을 하고 있다.