대출자의 소득 대비 부채 비율을 말한다. 예를 들면, 연간 소득이 3000만 원이고 DTI를 30%로 설정할 경우에 총부채의 연간 원리금 상환액이 900만 원을 초과하지 않도록 대출규모를 제한한다. 부동산과 같은 자산에 거품이 생기는 것을 방지할 수 있지만, 과도한 시장규제가 잇따를 수 있다는 지적이 있다.

‘7·10 부동산 대책’ 발표 이후 부부 합산 연 소득 8000만원 이하인 무주택자들도 규제지역에서 주택을 구입할 때 주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI)을 10%포인트를 더 받을 수 있다. 이 경우 대출 가능 금액이 투기지역·투기과열지구에서 최대 6000만원, 조정대상지역에서 최대 5000만원 늘어난다.